Ремонт квартиры для сдачи в аренду

под ключ Инвесторский ремонт квартир в Новосибирске квартиры посуточно Бюджетный ремонт для сдачи

Инвесторский ремонт (цена за м2)

от 2000 руб.

Ремонт для квартиры под сдачу имеет свои особенности, которые отличают его от ремонта «для себя». Во-первых, ремонт может быть для долгосрочной или краткосрочной аренды. Во-вторых, при ремонте для себя в квартире используется много индивидуальных решений, которые характеризуют владельца. А ремонт для аренды должен быть универсальным.

Ремонт для себя

Для него характерны такие свойства:

  • Долговечность – делается как минимум на 5 лет;
  • Качество – выбираются такие материалы и предметы обстановки, которые смогут эксплуатироваться долго и без потери внешней эстетики;
  • Индивидуальность – в интерьере используются материалы и цвета, которые по душе владельцу квартиры. При этом решения могут быть очень нестандартными.

Ремонт для себя подразумевает использование материалов подороже, например, паркета, декоративной штукатурки, натурального камня.

Предметы обстановки, в том числе техника, обычно выбираются высокого качества, чтобы прослужили дольше. Техника может иметь широкий функционал, в зависимости от потребностей покупателя. Мебель может иметь нестандартную форму, быть не совсем удобной для большинства пользователей.

Ремонт для долгосрочной аренды

Его отличают такие свойства:

  • Долговечность – важно, чтобы отделка прослужила несколько лет и не пришлось делать ремонт каждый год;
  • Эргономичность – важно, чтобы интерьер был максимально практичным и подходил большинству арендаторов. То есть, в нем должно быть только то, что точно потребуется при долгосрочной аренде квартиры.
  • Современность – старомодные квартиры, оформленные в советском стиле, сдаются хуже. Для высокого спроса на квартиру и быстрой ее сдачи в аренду лучше выполнять современный ремонт.

В отделке обычно выбираются нейтральные тона: светлые, бежевые, серые. Полы имеют натуральный цвета, а яркие мотивы практически не используются (их при необходимости добавит арендатор).

Для ремонта подбираются стойкие к износу и практичные материалы, не дорогие и за которыми легко ухаживать. В основном используется линолеум, ламинат, плитка, пластик, натяжные потолки.

Мебель должна быть прочной, а обивка – стойкой к истиранию при активном использовании. Лучше подбирать антивандальную обивку, это защитит мебель от когтей домашних животных.

Техника при ремонте для долгосрочной аренде тоже учитывается. Обычно устанавливается стандартный набор: плита с духовкой, холодильник, стиральная машина. Иногда приобретается и микроволновка, которая сделает приготовление и подогревание пищи более простым. Кондиционер устанавливается не всегда, все зависит о бюджета. Однако его наличие точно повысит спрос на квартиру.

Решения подбираются недорогие, так как при ремонте важно сэкономить. Но при этом выбираются такие материалы и предметы обстановки, которые прослужат долго и не придется постоянно их менять.

Все описанное актуально при недорогом ремонте для сдачи в аренду, когда квартира будет сдаваться по небольшой цене. Если планируется аренда по более высоким ценам, материалы, мебель и техника подбираются как для варианта «для себя». Однако яркие мотивы и мебель нестандартной формы или с чувствительной обивкой не используются.

Ремонт для краткосрочной аренды

Его выделяют такие черты:

  • Функциональность – необходимо, чтобы в квартире было все необходимое, при этом дизайн помещений не так важен;
  • Высокая скорость проведения – хорошо, если ремонт можно будет выполнить за несколько дней;
  • Износостойкость – выбираются практичные и долговечные материалы.

Для отделки применяются недорогие решения, обычно из бюджетного сегмента. Главное для такого ремонта, чтобы квартира была готова к аренде как можно быстрее. В интерьере присутствует только основное для жизни, используется минимум декоративных элементов или функциональной техники.

Однако желательно, чтобы мебель была достаточно функциональной. Желательно, чтобы она раскладывалась и могла вместить большее количество жильцов. Хорошо, если диваны и кресла будут иметь защитные чехлы (можно выбирать недорогие варианты).

Шкафы выбираются стандартные. Обычно здесь подразумевается ремонт квартиры для сдачи посуточно. А при краткосрочной аренде жильцы даже не всегда выкладывают вещи из чемоданов.

На кухне устанавливается только самое необходимое. Из техники – плита, простой холодильник без большой морозильной камеры, стиральная машина. А вот духовка, машина для мойки посуды и кондиционер в таких квартирах обычно не используется.

Также неплохо, если в квартире будут полотенца, постельное белье, стиральный порошок – все то, что может не быть у человека, который путешествует налегке.

В среднем, сделать бюджетный ремонт квартиры для сдачи в аренду примерно в два раза дешевле, чем ремонт для себя.

Хотите узнать стоимость ремонта?

Оставьте заявку и в ближайшее время вы сможете сдавать квартиру посуточно и долгосрочно!

Выбор подрядчика

Планируя ремонт, для экономии средств многие владельцы квартир решают выполнить его самостоятельно. Это хороший вариант, особенно для тех, у кого есть свободное время (например, если Вы в отпуске), плюс, имеется опыт в проведении таких работ. Однако желательно выполнять ремонт не одному, а с парой помощников. Даже простые обои клеить одному не слишком удобно.

Если времени нет или отсутствует опыт в ремонтных работах, лучше воспользоваться услугами подрядчика. При этом лучше не стараться сэкономить выбирая малоизвестную компанию. Желательно, чтобы это был подрядчик с хорошими отзывами, которые предлагает услуги по нормальным для рынка ценам.

Обязательно искать мастеров по ремонту именно в компании. Частные специалисты не смогут дать гарантию на выполненные работы. А при слишком низких ценах есть большая вероятность некачественного ремонта. Плюс, частные мастера нее всегда укладываются в срок, а это бывает важно. С компанией же подписывается договор, по которому они должны сделать ремонт вовремя.

При выборе подрядчика посмотрите его портфолио, отзывы о нем в интернете. Хорошо, если компанию рекомендует знакомый, высокое качество ремонта у которого Вы могли оценить сами.

Недорогой ремонт для сдачи в аренду

Достоинства и особенности компании

Большой штат опытных мастеров

У нас работают специалисты с квалификацией. Работа выполняется специализированным инструментом.

Прием заявок в режиме 24/7

Если вам требуется бюджетный ремонт квартиры под сдачу, обращайтесь к нам в любое время.

Честная цена без посреднических комиссий

Наши мастера выполняют все виды ремонтно-отделочных работ, без привлечения сторонних подрядов. Это позволяет сэкономить ваши деньги.

Работа на результат

На отделку квартиры для сдачи в аренду предоставляется письменная гарантия. Используем только сертифицированные материалы и составы.

Закупка материалов

Чтобы выполнить бюджетный ремонт квартиры под сдачу в аренду, материалы можно подбирать самому, но лучше доверить данную работу специалистам. Этому есть две основных причины:

  • Во-первых, для выбора материалов нужно изучить ассортимент нескольких магазинов.
  • Во-вторых, обычный человек не всегда хорошо разбирается в ассортименте, и не может точно знать, какие материалы будут лучше. При этом стоимость не важна: качественными могут быть дешевые материалы, а не очень практичными и долговечными – товары, которые предлагаются по высокой цене.

Специалисты нашей компании:

  • Хорошо разбираются в строительных материалах, и могут выбрать качественную продукцию по низким ценам;
  • Никогда не создают наценок, а стремятся сэкономить бюджет заказчика;
  • Подбирают материалы с учетом Ваших пожеланий;
  • Могут выполнить оперативную закупку большой партии материалов, а также организовать их доставку.

Стоимость услуги покупки материалов у разных компаний отличается. Цены зависят от объемов закупки, редкости того или иного материала и других факторов.

Когда покупать материалы для ремонта?

Не все знают, что цены на строительные материалы ниже осенью, когда торговые точки распродают летние остатки. На продукцию, которая может испортиться, предоставляются хорошие скидки. К таким товарам относятся герметики, клеи, шпатлевки и т. д. При оптовой покупке всего необходимого в одном месте можно сэкономить до 30-50% стоимости товаров по начальной цене.

Бюджетные материалы

Недорогие материалы не всегда низкого качества – это тоже нужно учитывать. Подбор правильных товаров позволит сэкономить, не снижая качество ремонта. Например, для оформления потолков можно использовать стандартные (и недорогие) варианты – побелку или покраску (взамен более дорогому натяжному потолку).

При выборе обоев лучше покупать изделия под покраску, их можно будет освежать периодически. Для еще большей экономии можно использовать для стен краску. Только нужно, чтобы стены были идеально ровными. Такую отделку тоже легко иногда обновлять. Это хороший вариант для жильцов с детьми или домашними животными, которые могут повредить обои. При правильном выборе цвета краски стены будут смотреться очень привлекательно.

Для пола при необходимости экономии используется линолеум или ламинат. Это хорошие варианты, прочные и долговечные, за которыми не требуется сложный уход. Плюс, изделия долго выглядят как новые. А при желании покрытие можно будет так же бюджетно заменить.

На кухне и в ванне отличным решением для экономии станет керамическая плитка или краска на основе акрила. Эти материалы хорошо отталкивают влагу.

Типы квартир

На чем не стоит экономить

Важно, чтобы в квартире была хорошая сантехника и электрика. Это обеспечит безопасность и комфорт проживания. Нужно устанавливать коммуникации таким образом, чтобы они служили не одно десятилетие. Экономить при этом тоже можно, однако нужно выбирать надежные и долговечные материалы. Заказать установку коммуникаций лучше квалифицированным специалистам, а не частным мастерам. Это тоже один из факторов надежности сантехники и электрики.

Если есть средства, выполните в ванной гидроизоляцию, это исключит протечки. Можно приобрести даже датчики протечек. А у стиральной машины обязательно должна быть влагозащита.

Если после аренды Вы хотите жить в этой квартире, делайте ремонт «под себя», выполняя качественную стяжку, выравнивание стен, прокладку проводки, обустройство канализации и системы водоснабжения.

Важно, ремонт в новостройке под сдачу в аренду обычно выполнять проще, так как там уже имеются новые коммуникации.

На чем можно сэкономить

При ремонте квартиры для аренды не требуется сложный дизайн. Важно, чтобы помещения были аккуратными и чистыми. Интерьер должен быть универсальным, который подойдет как одному человеку, так и семье с детьми. То есть, квартира должна быть такой, чтобы по ней нельзя было понять, кто в ней будет жить. Оптимально – ориентироваться на отделку помещений в отелях. Материалы не должны быть сложными в уходе. Важно, что при необходимости их было легко обновить или заменить.

Цена инвесторского ремонта квартиры зависит от применяемых материалов, мебели, техники. При покупке товаров необходимо ориентироваться на свой бюджет. Помните, что более дорогой ремонт для долгосрочной аренды можно провести даже при относительно небольших вложениях.

Отзывы

Заказывали в компании «МастерСити» ремонт квартиры для сдачи посуточно. Ремонт проведен за несколько дней и по нормальной цене. Качество отделки полностью устраивает. Все сделано аккуратно и со вкусом) Спасибо!!!
Инвесторский ремонт
Наталья
г. Бердск
Спасибо компании «МастерСити» за качественно проведенный ремонт квартиры под сдачу в аренду. Специалисты помогли с выбором материалов, выполнили закупку и провели ремонт в срок. Квартира сдается в аренду уже несколько месяцев и пока все отлично. Спасибо мастерам компании!
Инвесторский ремонт
Игорь
г. Новосибирск

Оценка стоимости ремонта под сдачу

Оставьте заявку и узнайте сколько стоит инвесторский ремонт вашей квартиры.